大阪府四條畷市・大東市・その周辺を中心に不動産を取扱うパレットホームです。

パレットホーム株式会社
〒575-0033
大阪府四條畷市美田町14-14
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分譲/注文住宅・売買・賃貸
建設・設計・リフォーム・管理
 

新築物件購入の流れ

 

新築物件購入の流れ

新築物件購入の流れ
 
現地の下見・調査
検査
家づくりはスタートが肝心です。
建物を建築する敷地には様々な色があります。
その色を最大限に活かした建物を建築するには、周辺環境や敷地の形態等を把握し行政の規制などを調査することが大事です。
敷地を最大限に有効活用するプランを提案し、施主様の理想の家づくりをお手伝いします。
 
土地
 
 
 
 
 
 
 
矢印
 
 
プランニング・ローンコンサルティング
図面
まずは、お客様の家に対する要望をお聞かせ下さい。
『広いリビング』『外観のイメージ』『アイランドキッチン』『ペットのため』お客様の家族構成、ライフスタイル、こだわり、ご予算などなど...
もっとも重要なことです。
 
打ち合わせ
お客様の家へのイメージのラフプランを作成し、そのラフプランを基にお客様と何度も打合せを重ね、理想のプランを作成させていただきます。
(家具の配置にともなう、窓位置、窓形状なども考えていきます。)
 
ある程度のプランが固まってきましたら、建物外観のイメージパースを無料で作成させていただきます。
(外観のデザイン、屋根形状、配色など何枚でも作成させていただきます。)
 
プランニングとあわせて住宅ローンの返済計画をご相談させていただきます。
(固定金利・変動金利、将来設計にあわせて、各都市銀行、フラット35・フラット35S、地方銀行など)
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設備・仕様コンサルティング
家写真
当社の標準仕様を参考に、玄関ドア・キッチン・浴室・洗面・室内ドア・フローリングなど多彩な商品の中から、ご予算にあわせて設備や仕様を決めていただきます。
   
建築請負契約の締結
握手
プランや設備・仕様が確定し、打合せ内容・契約金額をご納得いただきましたら当社と建築請負契約を締結していただきます。
 
当社は㈱日本住宅保証検査機構(JIO)の登録業者になっておりますので、建物には10年の保証保険が付きます。
(万一、当社が倒産した場合にも保証される安心の保険です。)
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建築確認申請
署名
決定したプラン図を基に平面図・立面図・配置図・断面図・基礎伏図など建築確認申請に必要な詳細な図面を作成し申請いたします。
 
設計図面を行政に提出し、建築基準法・都市計画法・消防法など建築の際にかかわる法律に適合しているかチェックされます。
適合している場合は建築確認済証の交付が受けられます。
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地盤調査・改良
工事
当社ではすべての施工現場において、地盤調査を行っています。
調査結果により建物を支える一定の地耐力がない場合には、地盤改良等を施してからの工事着工となります。
(当社は建物だけでなく地盤にも10年の保証が付きます。)
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建築工事及び現場管理
作業
計画決定した図面を基に、建物着工から完成まで、設計図面どおり工事が進んでいるがどうかを随時確認いたします。
 
お客様に安心していただけるよう、当社は第三者機関の㈱日本住宅保証検査機構(JIO)の登録業者に加入し、JIOの検査を着工から完了まで計4回(基礎背筋検査・構造体検査・外壁下地検査・完了検査)の検査を
受けて引渡しいたします。
 
現場
 
 
 
 
 
 
 
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竣工・引渡し
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㈱日本住宅保証検査機構(JIO)の完了検査終了合格後、お客様と引渡し前の現地立会いを行います。
この際、不具合な点があればすぐに手直しを行います。
(実際には入居後に気づくものもあると思いますので、入居後もすぐに手配させていただきます。)
 
竣工
完了検査後検査済証が交付されれば引渡しとなります。
引渡しの際には、建築確認申請書・確認済証・保険証券・鍵・各設備取り扱い説明書なども共に引渡しいたします。
 
 
矢印
 
保障・アフターサービス
JIO届け事業証
当社では、お客様に安心をお届けするために、すべての建物を㈱日本住宅保証検査機構に登録し、10年の保証保険をお付けしております。
 
その他にも、当社規定のアフターサービス基準を設けております。
 
JIO保険証券
清掃
 
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